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网站简介:万通地产集团于1993年6月在北京注册成立,是北京民营资本规模最大的专业房地产投资公司之一。万通控股围绕地产投资打造了两大业务方向:直接投资和基金投资。涉及房地产开发、工业地产、基金管理和资产管理等众多领域。
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    通地产集团

    万通投资控股股份有限公司(以下简称“万通控股”)于1993年6月在北京注册成立,是北京民营资本规模最大的专业房地产投资公司之一。据2011年末统计,万通控股合并总资产为133.58亿元人民币,并拥有一间上市公司北京万通地产股份有限公司(以下简称“万通地产”,股票代码600246SH)。

    万通控股围绕地产投资打造了两大业务方向:直接投资和基金投资。涉及房地产开发、工业地产、基金管理和资产管理等众多领域。

    万通控股自创业以来,一直以“站在未来安排现在”的前瞻意识确定发展战略,不断探索与开辟地产投资的新领域、新模式。在公司以往取得的业绩之中,包括:

    1993年开始,先后投资开发了北京万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、北京万通中心等高档商用物业,1999年来还投资建设了北京万泉新新家园、北京亚运新新家园、北京新城国际、北京龙山新新小镇、北京顺义天竺新新家园等高端商品住宅,万通控股迅速成为中国最有活力的房地产投资公司之一。

    2004年,万通控股与天津泰达集团结为战略合作伙伴,有效整合泰达集团的资源优势和万通控股的专业能力,旗下的万通地产以滨海新区、“美国模式”、万通价值观为发展战略,以商品住宅和“万通中心”为主要业务,采取“导演加制片”的模式精心经营,解决传统开发模式中的增长悖论,建立了长期资源储备,在京津两地结出累累硕果。

    2007年,万通控股确定以新加坡凯德置地集团为榜样标杆,力争用五到十年的努力,使公司成为中国最具竞争力的专业房地产投资公司。目前,万通控股拥有地产领域的多样化资产和专业团队,其中除专注于住宅及商用物业开发的上市公司万通地产之外,还有:开创地产开发企业与大型生产制造型企业合作新模式的天津万通新创工业资源投资有限公司;提供购物、休闲、餐饮多种服务的北京万通弘泰商贸有限公司(原名称为“北京万通新世界商城有限责任公司”)。

    作为万通控股一直积极开拓海外市场的醒目成果,公司在美国纽约新世贸中心的“中国中心”项目将于2014年开始营运,为中国和美国的主流双向高端客户提供商务活动空间。

    与此同时,万通控股还在基金业务领域进行了广泛开拓。2010年,万通控股首只商业地产基金顺利发起并募资5亿元左右,引领了国内私募REITs基金的创新。万通控股作为主要发起人之一的中城万利基金也实现了成功募集,是国内首批合伙制房地产开发基金之一。此外,万通控股还参与了国家发**批准的基础设施产业基金、泰达区域发展基金等大规模基金以及黑狮基金等海外基金的发起。万通控股正在进一步拓展基金业务的广度和深度,一方面把基金管理打造成公司的支柱业务,另一方面也通过基金与其他主营业务相互配合,互为促进发展。

    察于未萌,投资未来。万通控股按照已经确定的发展战略,通过“反周期”运作,掌控发展节奏,“低风险、中速度、高回报”,大力推动创新,积极探索地产投资和新型城市化发展道路。

    创业奋斗二十年之后的今天,万通控股已成为中国房地产行业中最具有创新活力的企业,它将凭借强大的自身实力、深厚的企业文化、高远的商业人格,继续为股东、为员工、为社会和所有利益相关者,不断创造更多的财富和价值。

    择高处立,就平处坐,向宽处行。

    人的一生是选择的一生,如果说人可以主宰自己的命运,那么就是人有选择的权利,无论宿命是否存在,只要一个人能够把握对自己一生有重大影响的选择,并坚持下去,那么他就会成就一个很不平凡的人生。

    现在社会反差特别大,怎么坚守自己的人生目标就特别难,随波逐流总是成本低,但对自己不负责任,不如设定一个特别大的目标,然后熬,一直熬下去。一个人做事眼光要高,战略角度要高,坚持理想,超越金钱,跳出自我,叫择高处立。一个人做事情心气儿不能太高,要得照顾到周围,要跟大家很好地相处,互相沟通交流,这是就平处坐。有了这两方面基础,做事情就能左右逢源,方法、眼界、人脉越来越宽,达到向宽处行。

    2008年,我们在进一步增长的基础上,还要做投资、融资和业务的拓展。我算了一下万通的上市公司的规模,市值有几倍的增长,那么公司规模完全就可以应对未来的发展。如果我们更好地培养公司团队,我们未来的增长就有了一个团队的力量,治理结构如果好,在资本市场上就更容易发展,就更容易得到投资人的支持。所以这一系列的问题,都是让我们要做出更好的决策。

    我们由于承诺和已经采取了重要的措施,使万通控股(非上市公司)、万通地产(上市公司)完全不竞争,地产开发的一级资质已经完全转给了万通地产。在万通控股开会时我就说,咱们这边没有开发资质的日子开始了,大家想想怎么过。我看,大概有四种可能性:第一种,“珠江合生”的关系,许荣茂的香港公司跟大陆A股公司的关系,这是一种选择,基本上还在房地产圈子里,但又不竞争,互相还有一些连带和支持,但是完全符合规范,不竞争。第二种,“长江和黄”的关系,自己再增加一个主业。也就是说在万通控股下面再增加一个行业,这个行业也在全国处于领先的某一个产品、某一个市场,然后我们整体上市。第三种,未来几年把上市公司和非上市公司合并整体上市。第四种,公司的股权私有化,形成一种私人股权投资形式,类似于KKR和凯雷,现在最流行PE(私募股权投资)。还有第五种、第六种选择,比如变成一个简单的控股公司,不做什么事,就等着分红,等等。经过认真研究和审视我们把目光聚焦在凯德,我们坚信万通控股应当成为像凯德一样高效的专业投资公司。

    发现价值、创造价值、实现价值,这就是万通控股的使命,也是全体万通人的立身之本、发展之路和成功之道。士不可以不弘毅,庄敬而自强,我们需要成功,我们也不能满足成功!

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