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网站简介:东莞市商业中心发展有限公司成立于二OO一年二月,是一家从事房地产开发的民营企业,公司成立以来开发若干住宅、商业地产,其中最具有代表的项目“东莞第一国际”,是东莞最大规模的复合型地产项目。
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    莞市商业中心发展有限公司

    东莞市商业中心发展有限公司成立于二OO一年二月,是一家从事房地产开发的民营企业,公司成立以来开发若干住宅、商业地产,其中最具有代表的项目“东莞第一国际”,是东莞最大规模的复合型地产项目。

    第一国际雄锯东莞市**、文化、金融、会展、商业之新城市中心核心地带,紧贴市政府新行政办公区、东莞国际会展中心、东莞市人民大会堂、东莞大剧院、图书馆等市政重点工程,周边高级写字楼林立,高尚住宅区众多,如洛克菲勒中心之于纽约、阳光城60之于东京、国贸之于北京,堪称东莞的“地王之王”。

    “第一国际”作为东莞CBD(中央商务区)的翘楚,由超大型购物中心、主题商业步行街、国际商务港、国际公寓、超五星级酒店、高级写字楼等功能组成,集办公、餐饮、娱乐、商业、商务、酒店于一体,是目前东莞地段最核心、业态最齐全、功能最复合、配套最完善的城市商业综合体。项目总用地面积22万平方米,总建筑面积约100万平方米,容积率3.65,绿化率28.4%,总投资约50亿元人民币,并拥有获得世界吉尼斯记录的中国第一大地下停车库,总车位4860个。

    作为东莞的商业地标性建筑,第一国际统领东莞市商业中心、商务中心、信息中心、展示中心、生活中心于一体,众多国际、国内外主力名店纷纷进驻,成功打造了第一国际作为东莞国际大商圈的超级地位。2011年,第一国际“汇一城”的横空出世,填补了东莞高端商业中心的空白。“汇一城”犹如广州的天河城,深圳的万象城,代表了东莞这座城市的商业荣光和梦想,对东莞的经济发展具有重大意义并将产生深远的影响。随后,国际知名品牌“吉之岛”在“汇一城”盛大揭幕,东莞唯一真冰溜冰场、嘉禾影院也相继在“汇一城”开业。同时,进驻第一国际的品牌商家还有百安居、肯德基、东海海都酒家、香港稻香酒楼、真功夫、滔博运动名店城、时尚电器城等各类商家,招商银行、建设银行、工商银行等金融机构。

    站在城市运营的高度,第一国际汇聚了国内外建筑行业精英,如美国IDI、中建五局、王志刚工作室等企业作为合作伙伴,其规划设计、施工、销售、招商、拓展工程等都采用了国内地产界的最先进理念,进一步提升了第一国际商业圈的价值。

    第一国际巨大的商业价值和无限的升值潜力不仅对珠三角、全国乃至世界的著名品牌商家具有强烈的财富吸引力,公司更以前瞻的战略眼光,保留绝大部分商业物业,进行租赁和经营,以创造更大的财富,并产生更长远的经济效益。值得期待的是,东莞R2轨道线已经开工建设,将于2015年投入运营。另外,随着R1线、莞惠线及广深莞城际轻轨的开工和建成,东莞将与珠三角城市群实现“一小时”快捷连接,作为东莞R1与R2轻轨线的换乘点(与海德广场地下室连通),第一国际将率先受益。这将给第一国际商圈带来更加广阔和无限的升值潜力。同时,随着周边高档写字楼不断增多,周边商业商务环境的不断完善,第一国际商圈已拥有了更多高层次高消费群体。第一国际规模宏大、功能布局合理的商业版图即将完美呈现。

    作为专业地产公司,东莞市商业中心发展有限公司将一如既往加大项目开发资金的投入和加大招商力度,秉承诚信与专业的态度,始终坚持以客户需求为导向,用第一国际极具前瞻的眼光,以其创新的“城市引擎,财富动力”运营理念和“城市经营,人文推动”的和谐自然之道给东莞带来创新的工作模式,升级的创富捷径,舒贻的生活体验!

    东莞经济的发展有许多有利因素。

    首先,东莞具有独特的地理优势,地理位置优越,这是东莞最大的优势。东莞处在广东省两个中心城市——广州和深圳之间,这样便于吸收两省经济发展的经验。东莞的星级酒店很多,三星以上的酒店有近一百家,其中,五星级酒店有十几家,四星级酒店有三十二家,酒店生意非常旺,全国只有北京、上海两地可比,处在两个中心城市之间,有地利优势,酒店的价格相对也便宜,加上服务比较优良,因此吸引了很多客商和旅游者来东莞消费。第二,东莞的交通环境非常好,东莞虽然没有机场,广州、深圳各有一个,但是广州的白云机场和深圳的宝安机场到东莞所需的时间与到它们各自的市区所需的时间差不多。因此,这样看来,东莞就有了“两个机场”。另外,东莞的高速公路、水路、铁路都很发达,交通优势非常明显,市内的交通也很便利,公路很多,十分密集,修建的档次也很高,交通便利为经济的发展提供了良好的基础。第三,东莞有优良的、配套齐全的产业结构。今天的东莞已形成了以制造业为主,以电子资讯产业为支柱的外向型经济结构,是国际性的加制造业基地和中国重要的外资出口基地,世界上大多数工业产口都可以在东莞企业群体的“工业生物链”中找到与其相配套的行业和产品,世界上95%的IT产品都可以在这里配齐,“东莞塞车、世界缺货”,成为誉满全球的“东莞制造”的最好注解。鞋业、服装、玩具、家具等产品也大量远销欧、美等国际市场,比如世界上每十双运动鞋就有一双产自东莞。第四,东莞拥有大量的低成本的劳动力。东莞邻近香港,抓住香港、台湾加工制造业产业转移的重大机遇,东莞的制造业迅速崛起,并形成旺盛的产业群,产品市场占有率,增加值增长率都领先于全国其他城市。在经济快速发展的大好形势下,东莞吸引了来自全国各地的五百多万人前来创业打工,每年通过东莞邮局汇到各地的款项都超过一百亿元!还有许多外来员工通过在东莞工作,学到了技术,学会了管理,积累了经验和资金在东莞创业及返乡创业,成为当地经济发展的重要力量。大量的低成本的劳动力促进了东莞经济的腾飞。第五,东莞的人文环境也很有优势和竟争力。人文环境对经济发展十分重要,一个地区的人文环境不好,特别是信誉差,都将直接影响一个地区的投资环境。东莞总体投资环境很多,是一块理想的投资东国。东莞人有一个很重要的特点,十分务实和低调。全国各地很多人都愿意和东莞人打交道、做生意。东莞有钱的本地人很多,比如东莞的五星级酒店99%都是本地老板投资的,但是每年的富豪榜上没有东莞人,这说明东莞人低调。还有东莞有五百多万外来打工人员,但社会关系融洽和谐,这都是人文环境好的体现。对内、对外兼容,良好的人文环境和投资环境让东莞的未来充满竞争力。第六,东莞的民营经济发展非常迅速,从过去主要经营商业、饮食、服务业,大步迈向制造业、建筑业,并进一步涉足高科技产业以及基础设施、文化、教育、医疗等行业。此外,东莞的民营企业通过消化吸收,在服装、制鞋、毛织等行业领域已逐步取代了外资企业的地位,塑胶、印刷、家具等行业与外资企业的发展形成了“并驾齐驱”的态势,电子信息产品制造业正紧随外资步伐快速跟进。民营经济迅猛发展的势头成为东莞市经济发展的又一优势。第七个方面,东莞的特色工业水平较高,具有很大的优势。东莞不仅制造业发达,一些独具特色的工业也在国内外占据着重要的市场地位。例如,东莞现拥有亚洲最大的纺织印染厂,被中国纺织工业协会授予“中国女装名镇”的称号;虎门一年一度的时装节,和大连的时装节齐名,成为“北有大连、南有虎门”的中国服装的南派代表。此外,东莞还被称为“东方家具之都”“中国毛织名镇”。东莞未来的发展,离不了这些特色工业的支持。东莞的竞争优势还有其他许多方面,除了上述的七个方面外,东莞的企业管理竞争力也颇具优势,其产品服务质量、管理技术和经验、管理应用水平以及激励和约束绩效都值得称道,总体竞争力位列全国城市的第五。此外还有政府管理的竞争力,列全国城市第十一位,政府创新能力、政府规划能力和政府财政能力都很强。。。。。。。东莞经济快速发展,其优势难以数言道尽,这里列举了一些方面,但我们也应该清醒地认识到,东莞经济的发展也存在许多制约因素,比如水、电等资源的缺乏,土地面积较小,对外基础设施不太好,人才和科技竞争力都落后于综合竞争力整体水平等等。只有克服这些制约因素,努力解决发展中的种种问题,才能转化劣势,进一步增强东莞的经济实力和市场竞争力。

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