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网站简介:佳兆业集团建基于深圳,并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区,业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市,项目开发近70个。
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    兆业集团

      佳兆业集团成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所上市。佳兆业集团旗下包括佳兆业金融集团、佳兆业旅游集团、佳兆业商业集团、佳兆业置业集团、佳兆业投资集团、佳兆业物业集团六大专业集团,以及31家地产分公司。截至2014年6月30日,佳兆业拥有土地储备约2400万平方米,总资产超千亿元人民币。

      佳兆业集团建基于深圳,并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区,业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市,项目开发近70个。

      佳兆业以“佳居乐业”为企业理念,朴实无华地向社会传达出独特的企业理想和胸襟抱负。佳兆业的发展经历了从单项目到多项目,从项目运营向片区运营、从区域到全国战略布局的发展,积累了丰富的开发经验,在推动产业进步,促进城市发展、提升城市价值等方面作出了积极贡献。“佳兆业”三个字,是企业发展优质物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的庄重承诺。

      佳兆业以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观,以远见全球的视野,积极参与中国更广泛的城市发展与城市运营;十多年来,佳兆业以矢志不移的创新精神,布局全国,精耕城市,成就地产界的标杆地位。目前,佳兆业的战略拓展已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域,业务覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海、顺德、中山、普宁、长沙、株洲、武汉、成都、南充、上海、太仓、江阴、杭州、常州、潍坊、大连、沈阳、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、丹东等重要城市,项目开发达到60多个。2011年,全年销售额突破了152.9亿元人民币,己形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌。

      在城市运营的道路上,佳兆业拥有一大批优秀的专业人才与敢于拼搏的精英团队,他们以执着的专业精神、丰富的创造力、严谨而一贯的品质要求为企业的腾飞而奋斗;佳兆业不断使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化,并与合作伙伴携手共进,以经济利益为导向,注重兼顾长远的社会效益,注重社会责任和历史使命,体现人文关怀,努力取得公共利益与商业利益的最佳平衡点。

      佳兆业在发展过程中获得无数荣誉,2010“中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP 10”、“2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司”、“2010年中国最佳雇主企业”、“2010年度最具投资价值地产上市公司” 2005年-2010年,连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10;2007年-2011年,连续五年获得中国房地产百强企业,并于2011年3月以卓越的表现荣列中国房地产百强企业第30名;2012年跻身全国房地产企业综合实力20强——在“2012中国房地产开发企业500强”测评位列第17名。

      2015年1月6日,佳兆业遭龙岗旧改项目的两名合作伙伴撤资12亿元。这是继1月份佳兆业一笔4亿美元的汇丰银行贷款违约后,佳兆业再度陷入违约门。

      由于频繁陷入违约门,深圳最大地产商——佳兆业集团(01638.HK)被曝董事会已于1月6日下午达成破产重组意见。当晚,佳兆业方面予以否认。

      当天早间,佳兆业刚刚宣布,位于深圳龙岗两个旧改项目的两名合作伙伴撤资,要求归还12亿元人民币,这是继1月份佳兆业一笔4亿美元的汇丰银行贷款违约后,佳兆业再度陷入违约门。

      佳兆业方面对早报记者表示,破产重组消息来源于金融机构,一切尚未定论。破产重组是假的,一切以公告为准。但是对于如何应对违约,佳兆业方面并未给出答复。

      有消息人士称,随着汇丰银行和龙岗合作方宣布佳兆业违约,佳兆业更多的贷款机构会跟着要求撤资,佳兆业无疑会陷入交叉违约,其已经尝试通过**项目回笼资金,但是根本不可能覆盖资金缺口。

      截至1月5日,佳兆业的约7.92亿元人民币债务已到期应付。佳兆业2014年中期报告显示,该公司有多笔债务将在2015年偿还,其中一年期的债务达60亿元人民币。

      消息人士称,随着佳兆业深圳的项目全部被锁,自用物业被禁止抵押,佳兆业只能不断抛售项目。近期,佳兆业**了上海青浦的一个项目给上海万科,筹措资金。

      佳兆业的一系列风波缘于其原董事长郭英成被牵扯到深圳市委原常委、政法委**蒋尊玉案。去年12月份,佳兆业发布一则公告,其位于深圳的项目几乎全部被锁,其中有两个项目就位于龙岗。而蒋尊玉在其担任龙岗区委**时力推旧城改造工作。龙岗被锁,不排除和该案件有关系。

      根据佳兆业2013年年报,该年度佳兆业在珠三角地区合约销售总金额为116.64亿元人民币,其中旧城改造项目占比高达61.47%。

      市场已在用脚投票。受贷款违约影响,佳兆业一笔2018年到期的8亿美元债券收益率飙升至超过45%,其在去年12月初的收益率仅为约9%。不仅如此,佳兆业发行的一只于2015年12月20日到期的人民币债券,年化到期收益率已达146.386%,另一只于2016年4月22日到期的人民币债券年化到期收益率,则飙至99.154%。

      消息人士称,高成本发债、抛售项目只是被动的应对之举,由于大部分项目被禁售,开发企业资金无法回笼,龙岗项目只是一个开始,更多的贷款方和合作方如果一起要求提前还贷或者撤资,佳兆业根本无法招架,宣布破产重组可能性很大。

      未来,佳兆业集团将加速实现现代卓越企业的跨越,以可持续的高效运营和快速增长的态势昂然走向全国,矢志成为全国顶级房地产开发企业,打造佳兆业的百年伟业!

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